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2019年邯鄲樓市年中報(bào)告——區(qū)域發(fā)展篇

點(diǎn)擊數(shù):43802019-08-12 16:17:57 來源: 河北安居企業(yè)管理集團(tuán)有限公司

2019年邯鄲樓市年中報(bào)告——區(qū)域發(fā)展篇

復(fù)興、邯山、叢臺三區(qū)盤少價(jià)高

從整個(gè)市區(qū)的樓盤在售規(guī)模來看,2019年上半年僅有11個(gè)樓盤比較受關(guān)注,當(dāng)然還有一些散盤和尾盤,在這里我們就忽略不計(jì)了,下面給大家列舉一下各個(gè)區(qū)域最受關(guān)注的樓盤。

復(fù)興區(qū):西部美的城、榮盛城、錦繡江南

叢臺區(qū):保利堂悅、漢成華都、美的幸福時(shí)光、安聯(lián)九都漫城

邯山區(qū):盛世天城、恒大悅府、國瑞·瑞城、御河尚苑

各個(gè)區(qū)的樓盤推貨量有數(shù),房價(jià)均價(jià)都在10000元/㎡左右了,這半年的樓市可以說房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展,甚至有購房者說有降價(jià)趨勢,然而從各樓盤的實(shí)際情況來看,降價(jià)沒有,優(yōu)惠倒是時(shí)常有,無非就是送家電、或者一系列抽獎(jiǎng)活動,房價(jià)是巋然不動的!


2017-2019年邯鄲房價(jià)走勢對比圖

邯山區(qū)和復(fù)興區(qū)在6月13日也出了兩個(gè)地王,保利拿地前郝村、榮科拿地老東站,也許下半年這兩個(gè)區(qū)域的盤有點(diǎn)看頭,因?yàn)榈赝跻欢〞臃績r(jià),房價(jià)會影響周邊樓盤,是否會出現(xiàn)小幅上漲呢?就看他們的入市時(shí)間了!

這三個(gè)區(qū)域也是爛尾樓的聚集地,據(jù)戀家大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)有50余個(gè)大小樓盤遍布這三個(gè)區(qū)域,各區(qū)政府也在積極走訪調(diào)查這些項(xiàng)目的遺留問題,復(fù)興區(qū)的金色漫城已經(jīng)走上了拍賣程序,其他各區(qū)域的停工樓盤相信陸續(xù)會有解決方案!

我們按照邯鄲市主城區(qū)的四個(gè)方向來論述這半年城市的發(fā)展和樓市的更迭,作為邯鄲城市發(fā)展的見證人,我們都是有無上光榮的使命感和見證奇跡的時(shí)刻!

邯鄲發(fā)展首先看東區(qū)

東區(qū)自2016年以來,歷經(jīng)三年的時(shí)間,熱度從未遞減,反而隨著東區(qū)道路的建設(shè)、住宅的建設(shè)、學(xué)校的搬遷,讓這個(gè)區(qū)域的發(fā)展始終成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn),人們都接踵而來在這里安家置業(yè),完成人生的一大喜事!


東區(qū)城市發(fā)展

東區(qū)的交通網(wǎng)目前已經(jīng)建好,部分路段通車的有:永通路、建安路、荀子大街、聯(lián)紡東路、叢臺東路、毛遂大街都已正常通車,可滿足目前東部地塊發(fā)展的需要,這些路段的延伸路段還將繼續(xù)修建,新開河也即將挖通。


邯鄲東區(qū)道路實(shí)景圖

東區(qū)已經(jīng)交房的小區(qū)有:榮盛觀邸一期、萬浩紅璽城、尚寓、東尚名筑、羅蘭春天部分樓棟;回遷房軍師府邸和軍師華府;建設(shè)初具規(guī)模的小區(qū):東部美的城、榮科家苑、榮盛公園印象、隆基泰和·未來城(即將交房)、碧桂園美的東麟府;新建小區(qū)有:春華秋實(shí)、美的劍橋郡、東悅城等。


邯鄲東區(qū)各個(gè)在建項(xiàng)目實(shí)景圖

東區(qū)下半年預(yù)計(jì)會發(fā)生大事:未來城、榮盛觀邸西區(qū)、美的羅蘭春天剩余樓棟交房;道路繼續(xù)完善、商業(yè)配套建筑有望動工!

北湖產(chǎn)業(yè)新城繼續(xù)推進(jìn)

華夏開發(fā)北湖區(qū)域,定為叢臺產(chǎn)業(yè)新城,開發(fā)模式為PPP,如今伴隨著多個(gè)住宅項(xiàng)目的崛起,這里的發(fā)展也非常迅速,一座宜居的版塊從北湖這里起首!


邯鄲叢臺產(chǎn)業(yè)新城實(shí)景圖

北湖區(qū)域的交通網(wǎng)建設(shè)飛快,部分路段已經(jīng)通車:輸元河南路、永順路、滏河大街北沿、電廠街北沿、濱河大道等路段已經(jīng)正常行駛,去北區(qū)看房交通非常便利。


叢臺產(chǎn)業(yè)新城輸元河南路實(shí)景圖


叢臺產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃詳情

北區(qū)正在建設(shè)和銷售的樓盤有:恒大綠洲、碧桂園天匯灣、碧桂園越溪府、夢湖孔雀城、夢湖瀾庭和北湖十六峯,但從上半年的推貨量和樓盤的關(guān)注度來說,并沒有想象中的火爆!

西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也在騰飛

如果兩年前你說復(fù)興區(qū)是邯鄲房價(jià)的價(jià)格洼地,大家絕對認(rèn)同,如今的邯鄲樓市房價(jià)并駕齊驅(qū),雖說復(fù)興區(qū)比不過東區(qū),然而它此時(shí)的價(jià)格已經(jīng)讓許多人望而生畏了!


復(fù)興區(qū)目前在售的樓盤可數(shù),例如西部美的城、榮盛城、錦繡江南尾盤;最受關(guān)注的是美的康德府和保利新拿前郝村地塊,寥寥可數(shù)的樓盤均價(jià)也在8500元/㎡以上了,不得不讓人感嘆日新月異斗轉(zhuǎn)星移,如今連復(fù)興區(qū)的房子都買不起的那些剛需客了!



復(fù)興區(qū)在三年大變樣的整治中也是不遺余力,街道變整潔和寬闊了,而且最受關(guān)注的園博園也動工了,一座“西湖公園”將要落成,怎能讓人不激動呢?雖說邯鋼將陸續(xù)搬遷的消息不斷,但大家還是比較淡定的,畢竟口號和落地還有一個(gè)時(shí)間緩沖期!期盼美麗復(fù)興真的能夠宜居宜民!

冀南新區(qū)發(fā)展迅猛

冀南新區(qū)的樓盤云集、大地產(chǎn)云集,2019年上半年保集地產(chǎn)發(fā)力,美的花溪谷項(xiàng)目持續(xù)熱銷、澤信紅熙府尾盤;金科攜手碧桂園預(yù)計(jì)下半年推金科碧桂園翡翠郡項(xiàng)目,富康地產(chǎn)、美的地產(chǎn)新項(xiàng)目落地、恒大御景半島預(yù)計(jì)下半年推出,如果說上半年這個(gè)區(qū)域的關(guān)注度高,那么下半年這里的關(guān)注度將會更高,這一切的發(fā)展,離不開冀南新區(qū)政府的大力推進(jìn)!

做為全市重點(diǎn)項(xiàng)目、新區(qū)一號工程的職教城項(xiàng)目,冀南新區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)也是非常重視,隔三差五走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場視察最新進(jìn)展,進(jìn)入汛期后尤其關(guān)注做好后續(xù)的汛期應(yīng)急預(yù)案、安全防范措施、應(yīng)急物品配備等。

邯鄲市各個(gè)區(qū)域都在迅猛發(fā)展,每一個(gè)發(fā)展的背后都有無數(shù)人的參與、無數(shù)人的夜以繼日、無數(shù)人的心酸但又充滿期待,2019年下半場開始了,讓我們一起期待更美麗的邯鄲能夠成為一座幸福之城吧!


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